Tot mai multi oameni fac afaceri cu case, si nici nu e de mirare! Se pot face bani multi in investitii de genul asta. Exploreaza-ti optiunile in imobiliare cu acest articol si invata tot ce poti in legatura cu acest subiect.
Asigura-te ca-ti creezi un plan de joc pentru ceea ce doresti sa realizezi. Da-ti seama cat timp iti va lua si daca va merita . Cand s-a dezvoltat un plan , intalneste-te cu partile necesare pentru a discuta despre afacerea care doresti sa se realizeze .
Uita-te prin cartier pentru a obtine un sentiment . Aflarea ratelor de inchiriere medii si valorile ipotecare dintr-o anumita zona, pot sa-ti spuna mai multe despre valoarea unei case decat situatiile financiare . Vazand felul in care este mentinut cartierul, iti poate spune multe despre o proprietate .
Gaseste zona de confort si ramai la ea . Acest lucru te va ajuta sa maximizezi profiturile pe care le faci . Nu conteaza daca renovezi cladirile sau le construiesti de la pamant ; ar trebui sa fii un maestro in ceea ce faci.
Unul dintre cele mai importante elemente pentru a investi in imobiliare este locatia. Multi dintre ceilalti factori , cum ar fi starea proprietatii, poate fi schimbata . Proprietatile care sunt situate in zone cu depreciere rapida va duce aproape intotdeauna la o investitie proasta. Atunci achizitionezi bunuri imobiliare, investigheaza intotdeauna zona si valoarea proprietatii .
Vrei sa incerci si te gandesti ce proprietati vor avea o crestere de valoare atunci cand se iau decizii de investitii . Terenul care este situat in apropierea apei sau in inima unei zone de centrul orasului , va produce valoare in timp . Gandeste-te la imaginea de ansamblu iar sansele si valoarea acestuia va creste .
Fii precaut cu orice chirias care incearca sa negocieze chiria . In timp ce el sau ea poate fi doar un om de afaceri priceput , acesta ar putea fi , de asemenea, intr-o obligatie financiara . Pune mai multe intrebari si fii atent la semnarea unui contract cu ei . Ai putea ajunge sa fii intr-o lupta constanta pentru a obtine chiria de la ei.
Fa-ti o lista cu cumparatorii de investiții imobiliare cu anunțuri on-line. De exemplu , ai putea utiliza media social, site-uri de anunțuri online, si/sau ziarul local pentru a atrage atentia la proprietaile pe care le ai la oferta . Asigura-te ca pastrezi informatiile de contact pentru fiecare persoana care prezinta interes si astfel vei avea o lista de contacte bine rotunjite in timp ce acumulezi noi proprietati .
Cea mai buna investitie imobiliara pe care o poti face este sa cumperi si sa inchiriezi apartamente cu un dormitor . Cei mai mulți oameni care vor sa inchirieze o proprietate, sunt singuri; pot fi ei tineri singuri, divortati de varsta mijlocie sau vaduve. Aceasta nu este doar cea mai simpla proprietatea deinchiriat , dar , de asemenea, cel mai simplu de administrat .
Nu renunta niciodata ! Investia imobiliara nu este un lucru simplu in care sa sari direct . Exista o multime de lucruri de invatat, si trebuie sa te astepti la cateva cucuie si vanatai de-a lungul drumului . Dar cu rabdare si abilitati crescute de la jucarea jocului , vei deveni din ce in ce mai bun la asta
Asigura-te ca investirea in imobiliare nu iti ocupa o mult timp cu functiile de conducere . Timpul inseamna bani si nu vrei sa-l risipeste pe al tau! Stai departe de inchirierile de colegiu , inchirieri pe tim de vacanta si cartierele rele . Investeste in proprietati solide cu un istoric de inchiriere consistent .
Ar trebui sa ne amintim intotdeauna costul de cheltuieli , cum ar fi inspectiile de proprietate si reparatii , atunci cand iti proiectezi profiturile . Daca speri sa vinzi o proprietate pe care o cumperi, atunci trebuie sa iei in calcul orice renovare sau actualizari si reparații vei face . Daca inchiriezi proprietatea, va trebui sa te gandesti la costurile de intretinere . Permite o umplutura de camera ca sa-ti dai seama care ar fi profitul.
Fii conștient de faptul ca aventura ta in investitii imobiliare probabil nu-ti va rasplati eforturile imediat . Trebuie sa fii sigur ca ai ceva bani in banca . Va trebui sa defasori o activitate remunerata la inceput . Exista o serie de cheltuieli care se ivesc atunci cand investesti in gestionarea de imobiliare . Daca nu ai o buna sursa de venit , ai putea xobora cu usurinta.
Fa o prioritate din a fi punctual. Timpul altor oameni este la fel de valoros ca si al tau , daca persoana in cauza este un alt investitor , un antreprenor sau un agent . Daca le respecti timpul lor , ei te vor respecta de multe ori ca o persoana si un asociat de afaceri . Ca urmare , ai putea crea relatii de durata care sunt benefice obiectivelor finale .
Imobiliarele este unul din acele lucruri in care te ajuta sa ai o retea de oameni care sunt de ” la care sa te duci “. Ar trebui sa stii pe cineva care iti poate da o evaluare rapida a unei structuri , indiferent daca acestea au defecte adanci sub o fatada destul vopsita sau au alte defecte care ar putea sfarsi prin a te costa in cele din urma .
Ia masuri de precautie suplimentare atunci cand citesti despre o oferta de terenuri ieftine intr-un alt stat . Calitatea terenului nu poate fi la fel de bun pe cat ai putea crede . Nu te increde in cuvantul cuiva. Daca esti cu adevarat interesat sa investesti in el , va trebui sa faci o calatorie pentru a vedea terenul cu ochii tai .
Afla cat mai multe lucruri inainte de a face investitia. Exista o multime de carti disponibile despre investitiile imobiliare. Plus ca exista multe comunitati online ( si offline ), acolo unde investitorii imobiliari impartasesc cele mai bune practici . Cu cat inveti mai mult, cu atat cresc sansele de a nu face nici o greseala .
Uita-te la modul in care se misca piata . Investitiile imobiliare nu este doar despre numarul care iti este prezentat. Este , de asemenea, despre modul in care piata nationala si piata ta comunitara sunt in trend . Daca vezi o potentiala cufundare, poate vrei sa astepti pentru a face o oferta . Aceasta ar putea insemna zeci de mii de dolari pe pretul total pe care il platesti .
In loc sa fii intimidat de ideea de a investi banii in imobiliare , fii entuziasmat! Exista atat de multe posibilitati daca vrei sa investesti intr-o casa sau proprietati de inchiriere . Pastreaza-te bine informat si sigur vei avea o experienta mare . Aminteste-ti de sfaturile din acest articol pentru cele mai bune rezultate!